Ayuntamiento vende la calle Las Rosas por 24 millones y desata cuestionamientos sobre la valuación
Venta a Banca Mifel abriría espacio para un proyecto comercial, según El Imparcial de Oaxaca
El gobierno municipal de Oaxaca autorizó la venta de la calle Las Rosas por $24 millones, operación que según reportes —incluido El Imparcial de Oaxaca— estaría vinculada a la llegada de un desarrollo comercial conocido como Plaza Parque. La transacción ha generado inquietud entre vecinos, comerciantes y organizaciones civiles por la forma en que se determinó el precio y por el uso que se dará a los recursos públicos.
Vender una calle es, en términos cotidianos, vender un pasillo público: ahí pasan niños, autos, ambulancias y la vida de barrio. Por eso la decisión no se percibe como un simple trámite administrativo, sino como una medida que puede cambiar la dinámica urbana y el acceso de la ciudadanía a un espacio que hoy es público.
Según lo publicado por El Imparcial de Oaxaca, el comprador sería Banca Mifel, que habría participado en la operación por el monto mencionado. El ayuntamiento, de acuerdo con comunicados que han circulado, justifica la venta como una oportunidad para atraer inversión y generar obras públicas mediante la aplicación de los recursos de la enajenación.
No obstante, persisten dudas relevantes. ¿Cómo se valuó el terreno? ¿Se consideraron las externalidades del proyecto comercial, como la pérdida de espacio público y el impacto en movilidad? ¿A dónde irán exactamente los 24 millones y qué garantía hay de que esos recursos se apliquen en beneficio colectivo y no en gastos corrientes o proyectos opacos? Vecinos consultados expresan miedo a quedarse sin acceso peatonal y a que los beneficios prometidos nunca lleguen.
Organizaciones ciudadanas y algunos regidores han pedido transparencia: acceso a los dictámenes de valuación, la lista de beneficiarios del dinero y la revisión por parte de la Contraloría municipal o el Congreso local. Es una petición que responde a la lógica de rendición de cuentas: cuando se trata del patrimonio público, la ciudadanía tiene derecho a información clara y comprobable.
En el plano urbano, la venta plantea otros retos. Proyectos comerciales como Plaza Parque suelen traer más tráfico, demanda de estacionamiento y presión sobre servicios básicos. Para que la inversión se traduzca en bienestar no basta con un cheque; se requiere un plan de mitigación de impactos, inversiones en movilidad y participación ciudadana en el diseño final. De lo contrario, el beneficio puede concentrarse en unos pocos mientras el barrio pierde calidad de vida.
El tono cercano de varias voces en la zona refleja un sentimiento común: “No queremos que nos quiten el pasillo del barrio para un centro comercial”, dice una vecina entrevistada por medios locales. Pero también hay quienes ven una oportunidad de empleo y modernización. Esa ambivalencia obliga a un diálogo público informado, donde los datos y las condiciones de la venta sean abiertos y verificables.
Desde el enfoque institucional, el ayuntamiento debe responder con documentos y plazos claros: publicar la minuta de la sesión donde se aprobó la venta, los estudios de valuación, los contratos con Banca Mifel y un plan explícito sobre el uso de los recursos. Al mismo tiempo, los órganos de control tienen la responsabilidad de revisar que no exista subvaluación deliberada ni conflicto de interés en la transacción.
Para la ciudadanía, la lección es doble. Por un lado, vigilancia activa: asistir a cabildos, solicitar información pública y organizar foros vecinales. Por otro, proponer alternativas: si la ciudad necesita ingresos, que la comunidad participe en decidir qué bienes públicos se enajenan y en qué condiciones se hace.
El caso de Las Rosas es un ejemplo de cómo una decisión técnica puede convertirse en asunto de interés público cuando toca la vida diaria de la gente. El Imparcial de Oaxaca ha puesto el tema sobre la mesa; ahora le corresponde al gobierno municipal despejar dudas y a la sociedad actuar con claridad y exigencia para que cualquier cambio urbano sea realmente un avance para la mayoría.
Redacción: El Imparcial de Oaxaca y aportes de la comunidad
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