Ayuntamiento vende la calle Las Rosas por 24 mdp; avalúo federal señalaba 8 mdp
El Consejo de Desarrollo Social Municipal aprobó entregar la calle Las Rosas a Fibra Danhos por 24 millones de pesos, una cifra que, según documentos citados por El Imparcial de Oaxaca, triplica el avalúo realizado por el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN), fijado en alrededor de 8 millones.
La compraventa se enmarca en el proyecto del centro comercial Parque Oaxaca, que estaría impulsado por Fibra Danhos, el fideicomiso inmobiliario que opera centros comerciales y desarrollos comerciales a nivel nacional. En términos simples: una vía pública pasaría a integrarse al terreno de un nuevo complejo comercial por un precio que ha despertado dudas entre vecinos y especialistas.
¿Qué significa esto para la gente? Por un lado, la llegada de inversión puede implicar empleos temporales en obra y posibles mejoras urbanas. Por otro, la pérdida de una calle pública plantea riesgos concretos: menos espacio para peatones, afectación a comerciantes informales que utilizan la vía, cambios en las rutas de transporte y reducción de áreas de convivencia en barrios cercanos.
La disparidad entre los dos montos —el aprobado por el municipio y el avalúo federal— abre preguntas clave sobre transparencia y procedimiento. El Imparcial de Oaxaca reportó que el valor fue otorgado por el Consejo de Desarrollo Social Municipal; ahora corresponde al Ayuntamiento y a las instancias competentes aclarar por qué se fijó ese precio, si hubo consulta pública y cuál será el destino definitivo de los recursos.
Desde una perspectiva ciudadana, la prioridad debe ser garantizar que cualquier operación que transforme el espacio público produzca beneficios sociales claros: inversión que realmente mejore servicios, protección a comerciantes tradicionales, y medidas para mitigar impactos en movilidad y medio ambiente urbano. Además, es imprescindible que los ciudadanos tengan acceso a los contratos, avalúos y estudios de impacto.
Instituciones como INDAABIN tienen un papel técnico en avalúos; los gobiernos municipales, en cambio, tienen la responsabilidad política de administrar el territorio en beneficio colectivo. Cuando los dos criterios difieren tanto, la solución no puede ser opacidad. La población merece explicaciones y mecanismos de participación real.
En las próximas semanas será importante exigir al Ayuntamiento la publicación de los documentos que justifican la transacción, la realización de audiencias públicas y la evaluación independiente de costos y beneficios. La ciudad no es solo un terreno para inversiones: es donde se vive y se construye comunidad.
Fuente: El Imparcial de Oaxaca, con revisión de documentos municipales y avalúos federales.
Contenido y material gráfico conforme a lo difundido por El Imparcial